Warum einen Immobilienmakler einsetzen, um Ihr Haus zu vermarkten?
Ein Wohnsitz ist in der Regel die größte Investition, die eine Person in ihrem Leben tätigt. Wenn es an der Zeit ist, Ihr Haus zu verkaufen, lautet die entscheidende Frage: „Erhalte ich den besten Preis für mein Haus?“
In dem Bemühen, Geld zu sparen und auch die meisten der Rückkehr zu machen, entscheiden sich viele Menschen für „Angebot zum Verkauf durch den Eigentümer“ (FSBO). Es scheint einfach genug zu sein, bis man sich die enorme Menge an Arbeit und die damit verbundene Unsicherheit vor Augen führt. Nationale Statistiken zeigen, dass 80 bis 90 % der FSBO-Immobilien letztendlich von einem Immobilienmakler verkauft werden. Es gibt dabei so tolle Immobilien in Offenbach.
Wenn Sie das Verfahren zum Verkauf Ihres Hauses beginnen, werden Sie mit folgenden Fragen konfrontiert.
- Was ist der angemessene Preis?
- Was ist mit der Vermarktung meines Hauses?
- Wie stelle ich sicher, dass ich zertifizierte Käufer verwalte?
- Was ist mit dem letzten Verkauf?
Die Lösungen eines zertifizierten Immobilienspezialisten sind bei der Beantwortung dieser Fragen von größtem Wert.
Ein guter Immobilienmakler verfügt über ein ausgeprägtes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, einen hohen Standard in der Kundenbetreuung und die Unterstützung durch ein solides lokales Unternehmen. Vor allem aber spart ein guter Makler Ihnen Geld, Zeit und Ärger.
Preisgestaltung—
Immobilienmakler kennen den Wert eines Grundstücks in Ihrer Region. Sie müssen in der Lage sein, Ihnen Immobilien zu zeigen, die mit Ihren vergleichbar sind, was Ihnen helfen wird, einen fairen und erschwinglichen Preis für Ihr Haus festzulegen. Sie können bestehende Häuser, die zum Verkauf angeboten werden, mit erst kürzlich verkauften Häusern vergleichen. Die Kostenvariablen bestehen aus dem Alter des Hauses, der Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, dem Swimmingpool, dem Garagentyp, der Restaurierung und verschiedenen anderen Dienstleistungen. Ein Immobilienmakler kann den angemessenen Marktwert einschätzen und dabei helfen, einen akzeptablen Verkaufspreis festzulegen.
Marketingstrategie—
Für Ihr Haus zu werben, ist mehr als nur einen Scheck in den Hinterhof zu hängen oder eine Anzeige in den Kleinanzeigen zu schalten. Ein Immobilienmakler sollte eine Reihe von Werbe- und Marketinginstrumenten zur Verfügung stellen, wie z.B. ein Gartenschild, eine Anzeige in einer Immobilienzeitschrift in der Nachbarschaft, eine Aufnahme in das örtliche MLS (Multi-List Solution), einen Zusatz auf seiner Website und auch veröffentlichte Prospekte oder Verkaufsbroschüren. Dieser vielfältige Marketingplan stellt sicher, dass Ihr Haus von vielen potenziellen Käufern gesehen wird.
Denken Sie daran, dass der Vertreter nicht bezahlt wird, wenn das Haus nicht vermarktet wird. Ihre Bezahlung hängt davon ab, dass sie eine erfolgreiche Werbe- und Marketingmethode umsetzen.
Suche nach Qualitätskäufern—
Da die Zeit eines Maklers begrenzt ist, muss er sicherstellen, dass er hochwertige Käufer zu Ihrem Haus bringt. Zahlreiche Makler qualifizieren ihre Kunden bei einer Hypothekenbank vor, bevor sie ihnen eine Wohnung zeigen. Dies ist doppelt nützlich. Zunächst einmal sind die Kunden wichtig. Zweitens schaut sich der Käufer nur Häuser an, die er sich leisten kann.
Um es vorweg zu nehmen: Makler verdienen ihr Geld nicht mit der Vermittlung von Häusern, sondern mit dem Anbieten von Häusern. Ein exzellenter Vertreter wird sicherlich sicherstellen, dass die Besucher, die durch Ihr Haus kommen, Qualitätskäufer sind.
Der endgültige Verkauf—
Als Spezialist im Hausvermarktungsprozess wird Ihr Immobilienmakler Sie sicherlich über Ihre bürgerlichen Freiheiten, Wahlmöglichkeiten sowie Verantwortlichkeiten aufklären. Ihr Verhandlungsgeschick hilft Ihnen bei der Ausarbeitung geeigneter Angebote, bei Gegenangeboten und bei der Erzielung der besten Kosten, die möglich sind. Sie können dabei helfen, die juristische Sprache der Vereinbarung zu entschlüsseln und das Verfahren zum Abschluss des Verkaufs zu vereinfachen.
Warum sollten Sie einen Immobilienmakler mit der Vermarktung Ihres Hauses beauftragen?— Weil es sich lohnt! Er schränkt Ihren Stress ein, sorgt für gute Werbung und Marketing, setzt erstklassige Käufer ein, bietet wichtige Unterstützung beim Abschluss des Verkaufs und sorgt für Komfort.